С приходом зимы увеличивается количество людей, попадающих на сайт через один и тот же поисковый запрос: почему потеют пластиковые окна. Тема эта действительно наболевшая и далеко не новая. Несмотря на широту освещения данного вопроса в интернете, проблема запотевания окон остаётся актуальной и поднимается снова и снова. Ну, что ж, давайте попробуем ещё раз вместе разобраться с причинами образования конденсата на стеклопакетах и подумаем, как можно справиться с этой проблемой.

Итак, Ваши пластиковые окна покрываются конденсатом. Предположим, что с представителями фирмы, установившей окна, Вы уже пообщались на эту тему и, сделав ревизию окна, они вежливо откланялись, оставив Вам заключение типа: изделие исправно, монтаж выполнен без нарушений, все проблемы из-за высокой влажности воздуха в помещении, слабом отоплении, плохой вытяжке и так далее. То есть фирма тактично отстранилась, оставив Вас один на один с Вашей проблемой. Я намеренно подчеркнул «Вашей», потому что это Вы сами, не зная того, нарушили климатический баланс в собственной квартире, пытаясь утеплить её герметичными оконными и дверными блоками. Конечно, в немалой степени виноваты в этом и оконщики: именно они должны были предвидеть такую ситуацию, проанализировав особенности помещения, проинформировать Вас заранее о возможных последствиях и предложить какие-то дополнительные опции для снижения риска «запотевания» окон: 2-камерный стеклопакет, энергосберегающее стекло, пластиковую рамку в стеклопакете, наполнение аргоном, узкий, не перекрывающий батарею, подоконник (вопреки Вашему желанию установить широкий ради цветов и ящиков с рассадой), утеплённые откосы и т.д. Но это лишь малая часть мероприятий, призванных свести к минимуму возможность выпадения конденсата на пластиковых окнах. На самом деле, проблема эта комплексная, и требует серьёзного профессионального подхода, чем, в принципе, оконная фирма не обязана заниматься. Однако, прежде чем обращаться в суд или бросаться на поиски экспертов по строительству и вентиляции, давайте попытаемся самостоятельно оценить ситуацию. Ведь часто бывает так, что устранить проблему удаётся «малой кровью», главное – найти её истинную причину.

В 99% случаев образование конденсата на окнах – это следствие нарушения нормального воздухообмена (вентиляции) в помещении после установки пластиковых окон, которые превращают квартиру в закупоренную газовую камеру, отрезанную от внешней среды. Дело в том, что в любом жилом помещении обязательно должен происходить постоянный воздухообмен, т.е. замена загрязненного насыщенного влагой внутреннего воздуха свежим наружным.

Согласно проектам, по которым построено подавляющее большинство наших жилых домов, вентиляция в помещении должна происходить естественным образом, без применения механических вентиляторов: свежий воздух поступает в квартиру через неплотности оконных блоков, перемешивается с внутренним воздухом, вытягивается из комнат в коридор, направляется в санузел и на кухню, откуда выводится наружу через вентиляционный канал. Движение воздуха происходит естественным образом под действием температурных перепадов давления.

Обычные деревянные окна обеспечивают необходимый приток свежего воздуха даже при закрытых форточках. В отличие от них, пластиковые окна в закрытом состоянии пропускают через себя воздуха в 5-10 раз меньше нормы. После замены деревянных окон на пластиковые нарушается процесс естественной вентиляции, и движение воздуха в сторону вытяжки почти прекращается, так как вытяжка не может работать без притока, а приток исчез. Последствия очевидны: застойный воздух быстро насыщается углекислым газом и влагой, непрерывно выделяемой человеком, домашними животными, растениями, сохнущим на верёвке бельём, испарениями из аквариума, стиральной машины, чайника и т.д. Всё это приводит не только к ухудшению нашего самочувствия, но и появлению унылой картины – воды на окне.

Прежде чем определить, какие меры мы будем предпринимать в сложившейся ситуации, давайте оценим состояние микроклимата в квартире, установившегося после замены окон:

• Первое, что нужно сделать – замерить температуру воздуха, т.е. убедиться в эффективности системы отопления. Замер делаем не у поверхности окна, не под потолком или у пола, а в центре комнаты, в которой находится проблемное окно. Результат ниже +20°C – это уже повод для беспокойства: Ваша система отопления работает недостаточно эффективно.
• Второе – делаем замер относительной влажности воздуха в помещении (так же в центре комнаты). Для этого понадобится специальный прибор – гигрометр. Комфортная и безопасная для здоровья человека относительная влажность воздуха при нормальной комнатной температуре 20-22°C – 50-55%, но такая влажность в квартире окажется критичной, если на улице похолодает хотя бы до -15°C: нижняя половина окна покроется конденсатом. Видимо поэтому в наших строительных нормативах (СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», Приложение 5) в качестве нормального уровня влажности в холодное время года прописаны другие цифры – 30-45%. При такой влажности зимой в нормально отапливаемом помещении выпадение конденсата на окнах не происходит. Если влажность окажется ниже 30%, создастся реальная опасность для Вашего здоровья. Выше 45% – плохо уже для окон: они начнут покрываться влагой.

В какой именно момент выпадет конденсат на поверхности окна, можно определить по таблице 1, приведённой ниже. Здесь кроме температуры и относительной влажности воздуха имеется ещё одна величина – точка росы - температура поверхности (в нашем случае поверхности стекла), выше которой конденсат на неё выпадать не будет. Если температура поверхности окажется ниже или равна точке росы, то конденсат на неё выпадет. При изменении одного из показателей микроклимата помещения (температуры воздуха или относительной влажности) точка росы меняет своё значение.

Предположим, что в данный момент относительная влажность в квартире 50%, а температура воздуха +20°C. Судя потаблице 1, точка росы в этом случае будет равна 9,28°C. Следовательно конденсат сейчас может появиться на тех предметах, чья поверхность будет иметь температуру 9,28°C или ниже. Если на улице в это время мороз -18°C, то вполне вероятно, что по нижнему краю оконного стекла будет конденсироваться влага. Это закономерное явление, так как из-за высокой теплопроводности стекла именно стеклопакет является самым уязвимым для холода местом в конструкции окна, причём наиболее сильно остывает нижняя его часть и так называемая краевая зона - линия, идущая вдоль штапиков. В нашем примере показатели температуры на поверхности стеклопакета со стороны помещения будут примерно такими:

Участок стекла с температурой 10°C может запотеть при относительной влажности примерно 52% и выше, участок с температурой 9°C - при 49% и выше, участок с температурой 3,8°C - при 34% и выше, участок с температурой 0,4°C - при 27% и выше. Следовательно в нашем случае (влажность 50%) нижняя половина стеклопакета будет покрыта конденсатом.

Из вышеизложенного напрашивается следующий вывод:

Итак, физические причины проблемы «плачущих» окон мы определили: повышенная влажность и недостаточный прогрев стекла. Наметили мы и два метода борьбы с конденсатом: повышение температуры воздуха в помещении и понижение влажности. Теперь рассмотрим, как осуществить это на практике.

Повышение температуры

Повышая температуру воздуха в помещении, можно «помочь» окну прогреться изнутри, точнее, поднять температуру поверхности внутреннего стекла выше точки росы. Как этого добиться? Вряд ли я предложу Вам сейчас что-то новое: промыть (заменить) старые радиаторы отопления, стравить воздушные пробки из батарей, включить электрообогреватель, включить кондиционер в режиме нагрева, обеспечить доступ теплого воздуха к окну (убрать плотные шторы, снять лишние предметы с подоконника, в т.ч. цветы).

Понижение влажности

Понизить влажность до нормы можно, смешивая влажный воздух помещения с сухим уличным, т.е. путём проветривания квартиры. Вы, вероятно, спросите, как уличный воздух может быть суше домашнего, ведь его относительная влажность зимой составляет 70-90%, а в помещении – 50-60? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сделаем небольшой экскурс в теорию.

Кроме относительной влажности существует ещё одно понятие – абсолютная влажность. Это – концентрация водяного пара в воздухе, выраженная в граммах на м³. Например, при комнатной температуре абсолютная влажность в норме составляет 8,65 г/м³. При определённых условиях (например, стирка, приготовление пищи) этот показатель может увеличиваться. Но воздух способен насыщаться влагой лишь до какого-то предела, выше которого избыточная влага начинает превращаться в воду. Максимальное насыщение зависит от окружающей температуры: у холодного воздуха этот порог ниже, у тёплого – выше. Конкретные значения приведены в следующей таблице.

Таким образом, абсолютная влажность бывает:

1. фактической
2. и максимально возможной при данной температуре.

Если разделить первое значение на второе и умножить на 100, мы получим относительную влажность. Например, если при +20°C фактическая абсолютная влажность окажется 8,65 г/м³, а максимально возможная составляет 17,32 г/м³ (см. таблицу 2), то относительная влажность в этот момент будет 8,85/17,32*100 = 49,9% (примерно 50%).

Теперь представьте, если на улице будет мороз -20°C, то абсолютная влажность за окном даже при максимальном насыщении составит не более 1,08 г/м³ (см. таблицу 2). В это время в квартире при +20°C и относительной влажности 50% концентрация водяного пара в воздухе (абсолютная влажность) составляет примерно 9 г/м³. Если открыть окно на проветривание, то внешний воздух, попав внутрь, смешается с внутренним и нагреется до +20°C. Теперь простая математика: смешиваем 2 куба воздуха – внутреннего и внешнего. Один содержит 9 г. воды, второй – 1 г. В сумме в 2-х кубометрах воздуха окажется 10 г. воды. То есть на 1 м³ тёплого воздуха теперь будет приходиться 5 г. воды. А это уже соответствует относительной влажности 30% (5 / 17,32 * 100 = 28,8). Таким образом, проветрив квартиру, мы осушили воздух с 50% до 30%.

Именно этот способ борьбы с повышенной влажностью и рекомендуют оконные фирмы своим клиентам: несколько раз в день приоткрывать створку на 10-15 минут. Согласитесь, это не только неудобно, но и бесполезно из-за кратковременности эффекта, а при морозах ниже -30°C ещё и чревато обмерзанием оконных уплотнителей (резинок) и деталей фурнитуры – окно после этого может просто не закрыться.

Так что же делать, если отказаться от периодических кратковременных проветриваний? Мы снова в тупике?

Нет, мы на правильном пути! И мы будем проветривать своё жилище, но делать это будем правильно: мы вернём нашей квартире постоянный приток свежего воздуха, который исчез после замены окон на пластиковые. Обеспечив постоянный приток свежего воздуха и постоянное удаление «отработанного» воздуха через вытяжку, мы сможем восстановить систему естественной вентиляции и решить создавшуюся проблему. Для этого вообще не нужно будет открывать окна. Приток воздуха мы организуем с помощью специальных устройств – приточных клапанов, которые не только имитируют «продувание» старых деревянных окон, но и превосходят его, так как делают дозированным. Причём дозировать приток воздуха клапаны могут как автоматически, так и в ручном режиме, и, заметьте, совершенно не потребляя электроэнергии.

Постоянный воздухообмен в жилом помещении должен составлять минимум 30 м³/час на человека (СНиП 41-01-2003 [3]). Чтобы добиться этого, сделаем несколько шагов, начиная от элементарных:

• Прежде всего проверим работу вытяжки. Для этого откроем настежь любое окно и приложим к вытяжному отверстию в стене на кухне листок бумаги формата А4. Если листок не прилипнет к решётке, значит вытяжка неисправна и требует ремонта (обращайтесь в Вашу жилищную контору). Таким же образом следует проверить вентиляцию в ванной и туалете. При неисправной вытяжке любые другие меры будут бесполезны, если только, конечно, Вы не установите собственное вытяжное устройство на внешней стене кухни.
• Обеспечим свободный проход воздуха через двери комнат, ванной и туалета: между полом и низом дверного полотна должен быть зазор 1,5-2 см. Если межкомнатные двери герметичные, то в нижней части на них должны быть установлены вентиляционные клапаны (переточные решетки).
• Дадим возможность теплому воздуху, поднимающемуся от батарей, беспрепятственно вентилировать пространство оконного проёма, для чего избавимся от длинных плотных штор и уберём лишние предметы с подоконников.
• Выясним, имеются ли в помещении такие источники повышенной влажности, как свищи на трубах, незакрывающиеся до конца краны, мокнущие из-за прохудившейся кровли стены и потолки, сырой подвал. Эти неисправности нужно устранить.

Скорее всего эти мероприятия не решат проблемы «потеющих» окон в полной мере, но они должны быть проделаны в любом случае. Особенно важно, подчёркиваю, наладить работу вытяжки. Если не удастся решить эту проблему через ЖЭК, придётся приобрести и установить собственное вытяжное устройство с регулируемой заслонкой на наружной стене кухни. Только после этого можно и нужно перейти к следующему шагу - организации притока свежего воздуха.

Организация притока воздуха

Как уже говорилось, непрерывно поступающий с улицы сухой (в зимнее время) воздух, смешиваясь с влажным домашним, приводит к снижению относительной влажности в помещении до нормального уровня. Можно не бояться, что «разгерметизировав» квартиру в зимнее время, мы охладим её и замёрзнем. Дело в том, что при проектировании жилых домов в систему отопления изначально закладывается запас мощности, достаточный для подогрева вентиляционного воздуха, проникающего внутрь через щели обычных деревянных окон. Искусственный приток воздуха, который мы собираемся организовать, будет происходить в гораздо меньшем объёме, чем тот, что был при старых «дырявых» окнах, поэтому охлаждение квартиры возможно только в случае слабого отопления. Например, если с помощью замены деревянных окон на пластиковые Вам удалось поднять температуру воздуха в квартире на 5-6 градусов, то после организации нормально функционирующей вентиляции Вы потеряете 1-2 градуса, т.е. температура всё-равно останется комфортной, плюс Вы обеспечите себя достаточным количеством свежего воздуха круглые сутки и избавитесь от повышенной влажности. Таким образом, если при старых окнах в квартире было хотя бы +20°C, то у Вас нет повода для опасений. Но если температура ранее не поднималась выше 15-17°C, то для достижения комфорта Вам придётся использовать дополнительные источники тепла, а не полагаться только на пластиковые окна – они Вас не согреют.

И ещё: пожалуйста, выбросите из головы убеждение, что «хорошие окна – герметичные окна». Это - заблуждение, привитое нам бездумной рекламой пластиковых окон, плоды которой мы сейчас и пожинаем. Кстати, подобные проблемы в 90-х годах испытала и Германия – родина современных пластиковых окон. И выйти из этого «кризиса» немцам удалось, не «открывая Америку» заново, - путём вентилирования помещений. Сейчас и в Германии, и в других странах Европы вообще запрещено устанавливать пластиковые окна в жилых помещениях без приточных устройств.

Итак, как мы можем организовать приток свежего воздуха в квартиру?

Есть два доступных способа: через оконный приточный клапан и через стеновой приточный клапан. Кондиционер отпадает по той причине, что большинство бытовых моделей этих устройств, доступных по цене, по сути не являются устройствами вентиляции, так как работают исключительно с внутренним воздухом помещений: забирают его из комнаты, фильтруют, охлаждают/нагревают и выбрасывают обратно в комнату, т.е. не поставляют нам свежий воздух с улицы.

Стеновые приточные клапаны

Стеновые приточные клапаны – простые пассивные (без вентиляторов) устройства для обеспечения постоянного притока уличного воздуха в помещение через отверстие в стене. Преимущества этих устройств:

• не вносятся изменения в конструкцию окна (клапан встраивается в стену в стороне от окна);
• клапан может быть установлен даже в помещении без окна;
• высокая шумоизоляция;
• имеется теплоизоляция от стены;
• сетка и фильтр задерживают пыль и насекомых;
• может быть установлен в любое время: как во время ремонта, так и после;
• высокая производительность (до 50м³/час);
• исправно работают при низких температурах;

К минусу таких устройств относится сложность монтажа, так как для этого требуется специальное оборудование для сверления крупных сквозных отверстий в стене диаметром 40-133 мм (в зависимости от модели).

Стеновой приточный клапан представляет собой пластиковую трубу (воздуховод), проходящую через стену насквозь. С уличной стороны труба закрывается решёткой с сеткой:

Устанавливать стеновой клапан предпочтительно рядом с окном на высоте примерно 2м от пола. В этом случае:

• его можно скрыть шторой (от выходного отверстия устройства до шторы должен быть зазор не менее 50мм);
• поступающий через него воздух будет попадать в поток теплого воздуха от радиатора отопления и, смешиваясь с ним, направляться вверх, что исключает ощущение сквозняка;
• через окно будет удобно обслуживать наружную решётку устройства (чистить один-два раза в год).